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黑恶势力长期盘踞 企业生存需要环境

发布时间:2019-07-07 15:01:04来源:中国媒体新闻网 浏览:编辑:陈思静

  上海嘉燕企业管理有限公司是上海目前淡水鱼供应的主要市场,日成交量约150万斤。公司成立于2014年,位于嘉定区嘉安公路3333弄嘉燕市场占地138亩,统一为3层商业用房。公司内共有466套商铺为个人商业用房产权,建筑面积69900平方米,其市场为2002年通过联建方式取得土地。其中,有400余套商铺交给嘉燕公司统一经营,统一管理,50余套自租或自住,占总套数的92%左右。

市场现状:目前统计,市场具备营业执照的商户有250余户,正在办理的有70余户。公司于2016年5月份以来,引进了水产批发项目,现已形成规模。在场淡水鱼经营户74户,每年销售占上海市销售量的百分之80,小龙虾商户70余户,占上海市小龙虾供应的百分之60以上,冰鲜冻品以入住50余户(拟进入120户),河虾批发经营户41户,其它经营户30余户。

民心所向,安居乐业:市场是2002年时,政府部门及业主都是抱着极大的热情和美丽憧憬,要把这块热土打造成中国的“底特律”,一个现代化的汽配贸易中心市场。而整整12年过去了,却事与愿违,在这个惜土如金的地方,如此金贵的土地却在这里沉睡了12年;更有甚者,市场内盘踞着以安徽胡氏四兄弟为首的一群恶霸势力,不经业主同意随意强行开锁强租抢租,租金想付就付,不付拖欠肆意妄为;市场内偷盗泛滥,赌博猖獗,打架闹事更是家常便饭。业委会工作人员因被打不敢上班,新聘物业公司无法进驻看展工作,市场内一群穿着保安服的所谓保安霸占门卫室不让。

  安亭镇相关领导视察上海嘉燕

自我解救路在何方:2013年11月,业委会在征得2/3业主同意书后,新聘的物业管理公司和经营管理公司(上海嘉燕企业管理有限公司);80%业主把商铺交给嘉燕公司打造新园区。新公司进驻之初遭到了抵制,一度导致无法开展工作。本来预计新市场2014年3月28号要开张的,但是国际汽贸公司寸步不让,霸着物业及门岗不让2014年3月12日来自各地的几十位业主和上海国际汽贸有限公司发生了冲突争抢门岗和霸占着的园区中心广场(此事有报案记录),停车位等公共场所。无奈,对方叫了上百人在市场内外,业主无力对抗最终只能妥协。上海国际汽贸搭建的近3000平方的违章大棚收取租金;甚至出现园区门口对违章小摊贩收取的租金比一套商铺还贵的荒诞事情(一群社会上的人自行搭建的违章大鹏,收取保护费)。

时间待定,为什么?你知?

      2014年3月开始,上海嘉燕企业管理公司开始了紧锣密鼓的园区整顿和招商筹备,唯有开业。当地政府安亭镇和嘉定区的领导给予了充分的理解和扶持,在多方协调下,。条约外还有补充协议,内容就是河边停车场,两座烂尾桥等市场公用部位归胡氏兄弟无偿使用,胡氏兄弟的车辆进出市场不准收费等霸王条款。至此,积压12年的矛盾才逐步缓和。

打黑除恶深的民心:

       随着中央扫黑除恶督导组进驻上海,一段似乎被封存的记忆也在上百户业主的一封联名信中被从新唤醒。举报信的主要内容有三点:1.拉帮结伙组成所谓“安徽帮”;2.长期霸占市场公共部位;3.敲诈嘉燕公司32万元;4.扰乱单位正常经营秩序.中央扫黑除恶督导组在接到举报信后迅速组织警力开展调查,民警在调查过程中多数商户怕报复不敢讲实话,每一次调查笔录前民警都要对商户苦口婆心的解释一番。随着调查的深入,胡氏兄弟欺行霸市的行为也随之付出水面。市场内有人卖马夹袋,胡氏兄弟就会派人去商户的摊位上“约谈”,少则几人同去,多则摆出架势威胁商户。

     谣言四起,鱼价不稳:近日市场内传言,上海嘉燕因合同到期将关闭的传言在淡水鱼圈子内迅速传播,经营淡水鱼的商户听信谣言不敢进货,致使上海淡水鱼价格整体处于上涨趋势。胡氏兄弟甚至直接找到淡水鱼经营户,让经营户不要交房租,说上海嘉燕即将搬离。对此传言,记者从上海嘉燕市场部了解到。所谓的合同到期是指上海嘉燕当初为了缓和市场矛盾所签订的那份《马关条约》,虽然官司是输了,法院要求上海嘉燕支付合同约定的钱款,但并不是就支持当初的合同。要求上海嘉燕支付钱款的判决只是针对那份合同,合同签订一年内上海嘉燕没有及时起诉,致使过了起诉有效期。

      律师看点:上海嘉燕和上海国际汽贸合同争议在于300万每年的费用到底是付的什么款?律师认为,上海嘉燕跟上海国际汽贸的合同根本就该是无效的,嘉安路3333号内所有房屋本就是联建房,只是上海国际汽贸公司发起执行的。2009年既然成立了业委会,那么市场的所有权就是全体业主,不存在有《协议》内的让渡使用权一说。既然上海嘉燕跟业委会有聘用协议,那么上海嘉燕在嘉安路3333号内所有权益都是合法的,上海嘉燕跟业委会聘用合同没到期就没有市场到期一说。再说上海嘉燕跟四百余户业主的合同也是正在履行,根据合同表述新的合同还有五年。

责任编辑:陈红

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